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越秀地产肖中岭:TOD 是城市异日发展的必然选择

日期:2021-12-02 04:54 作者:admin 点击数:

本文来源:时代周报 作者:郑栩彤

11 月 16 日,由广东时代传媒集团有限公司主理,时代周报、时代财经、时代数据承办的 2021 中国地产时代百强论坛正式举走。在圆桌对话环节,越秀地产 TOD 钻研院副院长肖中岭分享了他对于 TOD 建设机遇、房企如何把握机遇的望法。

肖中岭外示,粤港澳大湾区的轨道交通建设将带来大量投资机会,地铁线路建设的过程必然陪同着城市规划和城市开发。从房企的角度望,TOD 是房地产走业的下一个蓝海。

为把握 TOD 的机遇,现在越秀地产和广州地铁配相符,并在研判 TOD 项现在时秉承两个原则。一是望轨道交通的异日规划趋向,例如判定地铁沿线在整个线网中的能级和角色;二是判定地铁站点在线网中的主要水平。最后再按照线网角色和站点能级匹配物业产品。

肖中岭指出,异日的 TOD 不止于 " 地铁左右的住宅 ",而答该是城市活力中央的概念。基于此,房企必要具备众栽复相符能力。

其一,TOD 不光涉及前端的开发,还涉及社区运营。一个益的后期运营服务才能授予空 间场所不息的生命和活力。这对房企的社区运营能力挑出了更高的请求。其二,在异日 TOD 都市生态圈,益的 TOD 项现在会带来产业升级与变革。这意味着房企答有产业导入和运营能 力扥请求,促进产城融相符,优化职住均衡。其三,TOD 技术是众专科地融相符,并形成一个创 新的技术系统。稀奇是当以坦然为主的地铁技术,和以讲究经济性为主的房地产技术两者相 结相符。这对于房企的技术能力挑出必定的请求。

此外,TOD 项现在标基本组成要素包括土地、轨道、物业等,这些要素的所属导致了 TOD 项现在会涉及众个主体疏导,比如当局各部分、地铁公司等。这也请求房企必要较强的众方沟 通和和谐能力。

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