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本文来源:时代周报 作者:郑栩彤

围绕公共交通站点进走房地产开发的 TOD 模式愈发受到房企青睐,然而建设 TOD 项现在仍有不幼提战。

11 月 16 日,在由广东时代传媒集团有限公司主理,时代周报、时代财经、时代数据承办的 2021 中国地产时代百强论坛上,金地集团广州公司总经理罗晓峰指出,房企建设 TOD 项现在存在众维度提战。

罗晓峰外示,TOD 项现在是众业态组相符,包括商业、住宅、公寓等。所以,开发商打造时必要克服诸众技术窒碍,例如静音、缩短波动、保障电力、暴雨天气排水通走、换乘便利等。同时,开发商不及只考虑楼盘益不益卖,还必要考虑 TOD 项主意社会职能,保证 TOD 项现在与周边市政设施和当局公共配套设施的顺当连接。

" 参考东京六本部和香港西九龙的 TOD 项现在能够发现,便利度和综相符水平高的 TOD 项现在能够带动住宅的价值升迁。行为房企,打造这类特出的 TOD 项现在还必要很强的能力。" 罗晓峰外示。

罗晓峰认为,最先,房企必要有较强的资金实力,以已足较高的项现在投资金额和众业态建设需求。其次,房企必要有高效的开发能力,避免在项现在未建成时便面临设计理念迭代、需求转折的题目。

" 房企还必要有众元化的业态运营能力。由于 TOD 项现在形成了立体的城市缩影,整相符了公共服务、当局职能和办公、公寓、商场等众栽业态,居住人数或达数千、上万人,这对房企的运营能力请求较高。" 罗晓峰外示。

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